中粮云景国际大厦 天际封面，商务标杆 项目简介：该项目是央企中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的60万平城央综合体，位于公明中心区。 【整层面积】约1800m² 【建筑高度】：192m 【层数】：地上45层，地下3层 【层高】：4.2m 【停车位】：2154个 【装修情况】：毛坯 【物业公司】：中粮物业 【管理费】：12元/㎡ 【交楼时间】：2019年12月30日 【产权年限】：50年（2015～2065年） 产权用地：产业研发用地 在售面积：103--108----206--整层1700平自由组合 购买方式：公司名义购买，首付3成起

项目4大核心价值： 1、深圳北部中心：政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌； 2、世界1流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心； 3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%； 4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

一手业主直售，买方只需要支付3%的契税，无其它费用

1、隔壁新盘名德时代方舟写字楼备案价4万，光明大街的星河天地二期写字楼均价3.9-4.3万，凤凰城的龙光玖龙台写字楼均价4万，长圳的盛荟红星均价2.3-3万，科学城的光明天安云谷均价2.2-2.6万，凤凰城的乐府广场2.4-3万，尚智科技园均价2.3万，长圳的南太云创谷小、产、权均价1.3-2.4万，光明二手写字楼，华强创意园均价1.9-2.7万。2、中粮云景市场租金90-100元/平，租金超月供。3、按照深圳市场规律，地铁开通写字楼售价和租金至少涨20%以上，13号线作为深圳地铁主干线快线，对区域价值提升力度更大。