自带幼儿园，深大外国语，临近南科大第二实验，约3000师生教育所需，成商业长期稳定人群消费力地处大学城央汇集清华、北大、哈工大、南科大等18所塔尖学府、7所诺贝尔实验室，663家国家高新技术企业，高知群体形成强大的教育消费磁场。商业配套，周边3.8万大学城体育中心、约4.6万深大图书馆、10.5万西丽文体中心、荟萃30万平大型商业，约6万平塘朗城广场、13.86万平宝能环球汇、约5万平益田假日里购物中心等，翻倍，聚变商业旺盛人气，辐射万干人潮，集购物、休闲、娱乐、亲子教育等多元消费，构筑都会消费磁场。大学城商圈虹吸效应必将驱动价值倍增，吸附强大的商业人气，让商业生金有道。

属于成熟商业街临街餐饮铺，适合各大品牌连锁店、咖啡、面包、中医理疗、餐饮、金融、美容美发、冷饮甜品店、手机店、电子通讯、服装等等，无行业限制。

本项目1623户，朗麓家园3825户，宝能城2705房，塘朗城1822户，水木丹华924户，崇文花园4359户，华晖云门1104户，居住+商务办公等、片区汇聚超10万的强劲消费力。

去往宝能城购物中心及地铁 必经之铺 客流量动线上铺位 4 有3万办公人群刚需消费 及7000户住宅消费人群 上下班出行必经铺位